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होम लोन लेते समय इन बातों का रखेंगे ध्यान, तो कर्ज के बोझ और EMI की परेशानी से मिलेगी राहत
होम लोन लेते समय इन बातों का रखेंगे ध्यान, तो कर्ज के बोझ और EMI की परेशानी से मिलेगी राहत

होम लोन लेते समय इन बातों का रखेंगे ध्यान, तो कर्ज के बोझ और EMI की परेशानी से मिलेगी राहत

होम लोन लेते समय इन बातों का रखेंगे ध्यान, तो कर्ज के बोझ और EMI की परेशानी से मिलेगी राहत: बेसिक होम लोन के को-फाउंडर एवं सीईओ अतुल मोंगा का कहना है कि होम लोन का तेजी से भुगतान सुनिश्चित करने के लिए आप लंबी अवधि की बजाए छोटी अवधि के लोन का चयन कर सकते हैं। अर्थात आपको अपने होम लोन अकाउंट में ईएमआई की बजाए अतरिक्त पैसे जमा करने होंगे। ऐसा करने से आपकी ब्याज लागत में कमी आएगी।

ऐसे समझें नुकसान का गणित

अगर आपने एसबीआई से 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है, जिसकी ब्याज दर 7.40% और कर्ज चुकाने की अवधि 20 साल है. ऐसी स्थिति में आपकी ईएमआई 23,985 रुपये होगी और ब्याज के रूप में कुल 27,56,325 रुपये चुकाने पड़ेंगे. इस तरह, पूरे कर्ज की लागत 57,56,325 रुपये आएगी. अब, आपने समान ब्याज पर इतना ही कर्ज लिया है लेकिन इसकी भुगतान अवधि बढ़ाकर 30 साल कर दी. आपको ईएमआई के रूप में 20,771 रुपये चुकाने होंगे जो पहले से कम है, लेकिन कुल देय ब्याज 44,77,702 रुपये और कर्ज की कुल लागत 74,77,702 रुपये हो जाएगी.

अब देखें 10 साल में कितना बढ़ा बोझ

इस तरह, 10 साल की अवधि बढ़ाने पर ईएमआई की राशि में जहां 3,214 रुपये की कमी आई, वहीं कुल ब्याज के रूप में आपको 17,21,377 रुपये ज्यादा चुकाने पड़ेंगे. यह रकम आपके पिछले दिए जाने वाले ब्‍याज के मुकाबले करीब 60 फीसदी ज्‍यादा है.

होम लोन लेते समय इन बातों का रखेंगे ध्यान, तो कर्ज के बोझ और EMI की परेशानी से मिलेगी राहत

बचत पर असर डालेगा लंबा लोन

बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी का कहना है क‍ि अपनी ईएमआई चुकाने की क्षमता और लोन की अवधि का उचित संतुलन ढूंढें. बहुत ज़्यादा लंबा लोन भी नहीं लेना चाहिए, क्योंकि इससे आपका ब्याज बढ़ जाता है जिससे भविष्य में बचत कम होगी. आदर्श रूप से ईएमआई आपके हाथ आने वाले वेतन (टेक होम पे) का 40% तक होना चाहिए. इससे ज्‍यादा किया तो रोजमर्रा के खर्चे पूरे करना मुश्किल हो जाएगा.

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